•选修《房地产投资与金融》《消费者行为学》等课程，主导“青年社区租住需求调研”课题，提炼出影响租购决策的5个关键因子，获导师推荐为教学案例。
•在校园营销大赛中，带队为某品牌公寓设计推广方案，通过地推访谈与线上裂变活动，两周收集300+有效客户线索，斩获最佳商业转化奖。
•利用寒暑假在链家门店实习，辅助经纪人完成客户带看与需求匹配，累计整理50+组客户画像，帮助团队将看房-成交周期缩短约15%。
•每日跟进线上平台客户咨询，结合VR看房工具快速匹配房源，季度带看量达120组，客户好评率98%；
•运营个人房产自媒体账号，拍摄楼盘实景探房短视频，月均获取有效线索60条，转化率超同行40%；
•配合开发商举办周末暖场活动，设计样板间沉浸体验环节，单次活动收集意向客户50组，现场锁房15套；
•建立客户档案系统，定期发送节日问候与市场简报，老客户转介绍成交占比达35%。
•每日跟踪北京重点板块挂牌量价变动，结合政策风向，为高端客户出具季度置业报告，辅助决策；
•主导新盘渠道分销，协调开发商销控对接，带领团队在改善型楼盘开盘当日实现认购30套，去化率80%；
•擅长运用SPIN提问法深挖客户痛点，结合竞品对比分析，提升成交转化率，连续12个月保持门店业绩前三；
•担任门店新人导师，设计话术演练与模拟带看培训，所带教3名新人首月均顺利开单。
•针对项目客群画像，策划圈层营销活动，联合高端车友会、高尔夫俱乐部定向邀约，举办私宴品鉴，累计转化50组客户，开盘去化率超70%；
•利用短视频平台发布项目探房vlog，制造话题，单条播放量100万，带来有效来访70组；
•最终项目在3个月内完成清盘，总销售额达2.5亿元。
•深度调研周边三公里商业生态，锁定目标品类，制定差异化招商图谱，主攻网红餐饮与亲子体验业态；
•通过参加行业展会、商圈陌拜，成功签约12家首进品牌，招商率提前达到95%；
•协调工程物业为商户提供装修辅导，实现统一开业，首月客流量突破10万人次；
•开业后每月收集商户经营数据，策划联动促销，带动项目整体租金坪效提升20%。
楼市观察与个人IP尝试:
运营个人小红书账号“楼市小圆”，每月发布4-5条北京热门板块踩盘笔记，用可视化地图对比通勤、学区、价格走势，单篇最高互动量破千。
自发组建“朝阳青年置业交流群”，定期邀请银行信贷经理、资深经纪人分享贷款技巧与选房避坑指南，群成员半年内从20人增长至200+人。
业余时间参加“房地产数据解读”线上训练营，能够用Python简单爬取挂牌房源数据，制作带看热度与议价空间分析图表，辅助置业决策。
